土地性質(zhì)：國(guó)土紅本獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)可分割，一層一證
項(xiàng)目位置：清遠(yuǎn)市清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園12號(hào)
面積： 獨(dú)棟定制廠房3000-7000㎡ （可合并/分割）
層高：首層7.5米，2-5層4米
電梯：6000㎡以下配置1臺(tái)3T無機(jī)房貨梯；6000㎡以上配置2臺(tái)3T無機(jī)房貨梯
承重：荷載2層600kg/㎡；3-4層500kg/㎡；5層400kg/㎡
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：食品生產(chǎn)加工、金屬制品加工、智能制造等產(chǎn)業(yè)
配套：中央食堂、居住、商業(yè)等，萬洋智慧運(yùn)營(yíng)提供統(tǒng)一物業(yè)管理
準(zhǔn)入條件：符合園區(qū)環(huán)評(píng)過關(guān)、產(chǎn)值稅收要求
項(xiàng)目概況
● 廣東（清開）萬洋科技眾創(chuàng)城總規(guī)劃用地350畝，總建筑面積約50萬㎡，預(yù)計(jì)引進(jìn)上100家企業(yè)，提供近10000個(gè)就業(yè)崗位；
● 整個(gè)園區(qū)的開發(fā)預(yù)計(jì)在3年左右。項(xiàng)目將打造成為集生產(chǎn)制造、城市生活、商務(wù)辦公于一體的智慧化管理園區(qū)。
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鳥瞰圖僅供參考，最終以交付為準(zhǔn)
地理位置
項(xiàng)目地處廣東清遠(yuǎn)清新區(qū)太平鎮(zhèn)，南接佛山三水，西靠四會(huì)市，地理位置優(yōu)越； 1小時(shí)內(nèi)車程可達(dá)廣州花都區(qū)、 白云區(qū),佛山市三水區(qū),肇慶市 鼎湖區(qū)、四會(huì)市全境,是珠三 角輻射帶動(dòng)粵東粵北的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
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●項(xiàng)目為主清遠(yuǎn)市鎮(zhèn)盈富工業(yè)園，周邊配套完善，距離汕湛高速三坑出口5公里,交通優(yōu)勢(shì)明顯。
●距汕湛高速6公里/許廣高速10公里；距白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)87公里、清遠(yuǎn)海運(yùn)碼頭21公里、清遠(yuǎn)高鐵站35公里；
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項(xiàng)目產(chǎn)品
五層定制廠房面積 3000-7000 ㎡（可合并/分割）；
獨(dú)棟廠房 按需定制 獨(dú)門獨(dú)戶 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
根據(jù)企業(yè)需求設(shè)置層高、柱距、荷載，按照行業(yè)特性及生產(chǎn)工藝進(jìn)行量身定制；
院落式布局、創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)；
按照行業(yè)特性及生產(chǎn)工藝進(jìn)行量身定制，滿足企業(yè)生產(chǎn)空間需求，營(yíng)造獨(dú)立發(fā)展空間。
參考戶型一
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? 面積：4931.44㎡
? 首層：7.5m層高
? 2-5層：4m層高
? 2層：荷載600 kg
? 3層：荷載500 kg
? 4層：荷載500 kg
? 5層：荷載400 kg
參考戶型二
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面積：5899.44㎡
首層：7.5m層高
2-5層：4m層高
2層：荷載600 kg
3層：荷載500 kg
4層：荷載500 kg
5層：荷載400 kg
廠房產(chǎn)品參數(shù)（注：以下為基礎(chǔ)參數(shù)，定制類廠房可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整）
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定制廠房產(chǎn)品參數(shù)（注：以下為基礎(chǔ)參數(shù)，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制）
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【用工成本】
遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于深圳、東莞、廣州，每百人用工成本每月可節(jié)省大約20萬元。
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【用水用電成本】
清新區(qū)用電平均費(fèi)用0.6元/度左右，用水平均費(fèi)用約1元/噸。
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【園區(qū)配套】
園區(qū)內(nèi)配有超大型中央食堂、員工宿舍、配套生活超市、商業(yè)服務(wù)和娛樂設(shè)施等功能業(yè)態(tài)，有效解決企業(yè)員工生活需求，也降低企業(yè)非生產(chǎn)性成本支出，真正實(shí)現(xiàn)“廠門口享受城市生活，家門口實(shí)現(xiàn)就業(yè)”的理念。
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【萬洋品牌】
