土地性質：國土紅本獨立產權，工業用地，產權可分割，一層一證
項目位置：清遠市清新區太平鎮盈富工業園12號
面積： 獨棟定制廠房3000-7000㎡ （可合并/分割）
層高：首層7.5米，2-5層4米
電梯：6000㎡以下配置1臺3T無機房貨梯；6000㎡以上配置2臺3T無機房貨梯
承重：荷載2層600kg/㎡；3-4層500kg/㎡；5層400kg/㎡
主導產業：食品生產加工、金屬制品加工、智能制造等產業
配套：中央食堂、居住、商業等，萬洋智慧運營提供統一物業管理
準入條件：符合園區環評過關、產值稅收要求
項目概況
● 廣東（清開）萬洋科技眾創城總規劃用地350畝，總建筑面積約50萬㎡，預計引進上100家企業，提供近10000個就業崗位；
● 整個園區的開發預計在3年左右。項目將打造成為集生產制造、城市生活、商務辦公于一體的智慧化管理園區。
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鳥瞰圖僅供參考，最終以交付為準
地理位置
項目地處廣東清遠清新區太平鎮，南接佛山三水，西靠四會市，地理位置優越； 1小時內車程可達廣州花都區、 白云區,佛山市三水區,肇慶市 鼎湖區、四會市全境,是珠三 角輻射帶動粵東粵北的關鍵節點。
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●項目為主清遠市鎮盈富工業園，周邊配套完善，距離汕湛高速三坑出口5公里,交通優勢明顯。
●距汕湛高速6公里/許廣高速10公里；距白云國際機場87公里、清遠海運碼頭21公里、清遠高鐵站35公里；
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項目產品
五層定制廠房面積 3000-7000 ㎡（可合并/分割）；
獨棟廠房 按需定制 獨門獨戶 獨立產權
根據企業需求設置層高、柱距、荷載，按照行業特性及生產工藝進行量身定制；
院落式布局、創新建筑設計；
按照行業特性及生產工藝進行量身定制，滿足企業生產空間需求，營造獨立發展空間。
參考戶型一
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? 面積：4931.44㎡
? 首層：7.5m層高
? 2-5層：4m層高
? 2層：荷載600 kg
? 3層：荷載500 kg
? 4層：荷載500 kg
? 5層：荷載400 kg
參考戶型二
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面積：5899.44㎡
首層：7.5m層高
2-5層：4m層高
2層：荷載600 kg
3層：荷載500 kg
4層：荷載500 kg
5層：荷載400 kg
廠房產品參數（注：以下為基礎參數，定制類廠房可根據企業實際需求進行調整）
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定制廠房產品參數（注：以下為基礎參數，可根據企業實際需求進行定制）
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【用工成本】
遠遠低于深圳、東莞、廣州，每百人用工成本每月可節省大約20萬元。
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【用水用電成本】
清新區用電平均費用0.6元/度左右，用水平均費用約1元/噸。
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【園區配套】
園區內配有超大型中央食堂、員工宿舍、配套生活超市、商業服務和娛樂設施等功能業態，有效解決企業員工生活需求，也降低企業非生產性成本支出，真正實現“廠門口享受城市生活，家門口實現就業”的理念。
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【萬洋品牌】
