東湖高新·金霞智慧城由湖南金霞東湖高新科技發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的，該公司是由長(zhǎng)沙東湖高新有限公司與湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司共同出資，于2019年成立的合資公司。其中，長(zhǎng)沙東湖高新是擁有26年產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)歷史的上市公司——武漢東湖高新集團(tuán)有限公司來(lái)長(zhǎng)沙成立的一家子公司，已完成開(kāi)發(fā)和招商的項(xiàng)目為長(zhǎng)沙國(guó)際企業(yè)中心、長(zhǎng)沙國(guó)際研創(chuàng)中心、長(zhǎng)沙國(guó)際創(chuàng)新城。湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司是由開(kāi)福區(qū)人民政府出資，授權(quán)長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金50億元
項(xiàng)目位于中青路與青竹湖大道交口的東北角，譚灣路以東、廣勝路以西、龍杉路以南、鶴杉路以北，屬于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金霞開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)核心區(qū)域。總占地面積164.98畝，建筑面積約17.6萬(wàn)平方，總約8億元，擬建成以軍民融合為主導(dǎo)的辦公、研發(fā)、展示基地等功能于一體的高新技術(shù)園區(qū)。項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，一期緊挨龍杉路，總建筑面積約為4.6萬(wàn)平米，共由3棟多層研發(fā)樓和8棟雙拼獨(dú)棟組成，其中，多層為1棟一字型多層和2棟L型多層，分別都是6層的研發(fā)樓。雙拼獨(dú)棟由8個(gè)雙拼獨(dú)棟組成，其中16為園區(qū)招商中心及會(huì)所，13-19均為臨湖雙拼獨(dú)棟，均是 “3+1”的產(chǎn)品。二期則以企業(yè)總部獨(dú)棟辦公樓+多層研發(fā)樓為主，另配備單獨(dú)的園區(qū)食堂，未來(lái)將在一期的基礎(chǔ)上做品質(zhì)升級(jí)。而三期則是高層孵化樓及生活配套樓，為園區(qū)打造后勤配套區(qū)。目前在售的產(chǎn)品主要集中在一期，多層研發(fā)樓分兩種：“一字型”多層為每層2戶，面積區(qū)間是380-650平，整層1000平可自由拼接，配備客貨電梯各1臺(tái)；L型多層為每層4戶，面積區(qū)間為300-650平，可自由拼接800-2000平，配備客貨電梯各2臺(tái)。多層研發(fā)樓每層均設(shè)有單獨(dú)的客梯廳和貨梯廳，每戶均有單獨(dú)的門(mén)出入客貨兩廳。多層研發(fā)樓首層層高為5.4米，2-6層層高為3.6米，柱距8米，所有產(chǎn)品戶內(nèi)每平米600公斤的承重荷載，電量按照首層80w/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層50w/㎡設(shè)計(jì)，可充分滿足各類企業(yè)的使用需求。雙拼獨(dú)棟為3+1低層研發(fā)樓，每棟均由2個(gè)小棟組成，每小棟均有單獨(dú)的電梯，每小棟面積約1267平，整棟約為2530平，首層層高5.4m，2-6層層高3.6m，柱距6.6-8.4米，滿足企業(yè)總部辦公的設(shè)計(jì)需求。
