東湖高新金霞智慧城由湖南金霞東湖高新科技發(fā)展有限公司開發(fā)的，該公司是由長沙東湖高新有限公司與湖南金霞發(fā)展集團有限公司共同出資，于2019年成立的合資公司。其中，東湖高新是擁有26年產(chǎn)業(yè)園開發(fā)歷史的上市公司——武漢東湖高新集團有限公司來長沙成立的一家子公司，已完成開發(fā)和招商的項目為長沙國際企業(yè)中心、長沙國際研創(chuàng)中心、長沙國際創(chuàng)新城。湖南金霞發(fā)展集團有限公司是由開福區(qū)人民政府出資，授權(quán)長沙金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理的國有獨資企業(yè)，注冊資金50億元。
項目位于中青路與青竹湖大道交口的東北角，譚灣路以東、廣勝路以西、龍杉路以南、鶴杉路以北。總占地面積164.98畝，分三期開發(fā)，一期緊挨龍杉路，總建筑面積約為4.6萬平米，共由3棟多層研發(fā)樓和8棟雙拼獨棟組成。
多層廠房為2棟“一字型”多層和1棟“L型”多層，分別都是5層或6層，每戶均有雙門設(shè)計，一樓載重1噸/平，標準層600公斤/平。“一字型”為每層2戶2電梯（客貨各1），面積為440、580平，整層1000平可拼接。首層層高為7.2米，標準層為4.2米，柱距8米。“L型”為每層4戶4梯（客貨各2），面積為380、640平，整層可1000或2000平拼接。首層層高5.4米，標準層為3.6米。
雙拼獨棟由8個雙拼獨棟組成，其中16號棟為園區(qū)招商中心及會所，13-19號棟均為臨湖雙拼獨棟，均是 “3+1”的產(chǎn)品，共4層，每棟均由2個小棟組成，每小棟均有單獨的電梯，每小棟面積約1200平，整棟約為2500平，首層層高5.4米，2-4層層高3.6米，柱距6.6-8.4米，滿足企業(yè)總部辦公的設(shè)計需求。
現(xiàn)二期已啟動企業(yè)個性化定制：針對需求面積較大的企業(yè)，項目還可提供1：1量身定制服務(wù)，從建筑外觀、空間布局、電梯配置、卸貨平臺、地下倉庫等，到樓棟獨立性和昭示性等方面均可實現(xiàn)。
